Immobilie bewerten lassen. Mit einer Zahl, die Sie begründen können.
Ich bewerte Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Ort: Lage, Zustand, Grundriss und echte Vergleichsverkäufe. Kostenlos und unverbindlich, als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Kostenlos · unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Bewertung kostenlos und unverbindlich
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Besichtigung vor Ort statt Online-Rechner
Was ist meine Immobilie wert?
So viel, wie ein Käufer in Ihrer Lage heute dafür bezahlt. Diese Zahl ergibt sich aus Lage, Zustand, Baujahr, Grundriss und Wohnfläche, gemessen an Verkäufen vergleichbarer Objekte im selben Teilmarkt. Eine belastbare Spanne lässt sich deshalb erst nach einer Besichtigung vor Ort nennen, nicht aus einer Datenbank.
Sechs Dinge schaue ich mir bei jeder Bewertung genau an. Zusammen ergeben sie, wo Ihre Immobilie innerhalb der Preisspanne ihres Viertels liegt.
Drei Wege zu einer Zahl. Nur einer kennt Ihre Straße.
Alle drei haben ihren Zweck. Entscheidend ist, wofür Sie die Zahl brauchen.
| Online-Rechner | Meine Bewertung vor Ort | Verkehrswertgutachten | |
|---|---|---|---|
| Grundlage | Durchschnittswerte für Straßenzüge oder Postleitzahlen | Besichtigung, Unterlagen und Vergleichsverkäufe im selben Teilmarkt | Gutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung |
| Kennt Zustand und Grundriss | Nein | Ja, aus eigener Anschauung | Ja |
| Kosten | Kostenlos, meist gegen Ihre Kontaktdaten | Kostenlos und unverbindlich | Kostenpflichtig |
| Wer erstellt es | Ein Algorithmus | Ich, persönlich | Ein öffentlich bestellter oder zertifizierter Sachverständiger |
| Geeignet für | Eine erste grobe Orientierung | Verkaufsentscheidung, Startpreis, Gespräche mit Bank und Familie | Gericht, Finanzamt, Scheidung, strittige Erbteilung |
Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten brauchen, sage ich Ihnen das ehrlich und empfehle Ihnen jemanden. Für die Frage, zu welchem Preis Sie verkaufen sollten, ist es in aller Regel nicht nötig.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Bei mir nichts. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich, auch wenn Sie danach nicht verkaufen oder sich für einen anderen Makler entscheiden. Kostenpflichtig ist nur ein Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen. Das brauchen Sie für Gericht, Finanzamt oder eine strittige Erbteilung, für eine Verkaufsentscheidung nicht.
Wer darf eine Immobilie bewerten?
Eine Markteinschätzung gibt jeder Makler ab, sie ist die übliche Grundlage für Verkauf und Startpreis. Wo eine Bewertung vor Gericht, beim Finanzamt oder in einer Scheidung Bestand haben muss, braucht es das Gutachten eines öffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverständigen. Brauchen Sie das, sage ich es Ihnen.
Immobilie bewerten lassen in vier Schritten. Jeder davon nachvollziehbar.
Am Ende steht keine nackte Zahl, sondern eine Spanne mit Begründung, die Sie weitergeben können.
Anfrage
Formular oder Anruf. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden und wir vereinbaren einen Termin.
Besichtigung vor Ort
Ich sehe mir Haus oder Wohnung an, die Lage und die Unterlagen, die Sie zur Hand haben.
Auswertung
Vergleichsverkäufe im selben Teilmarkt, aktuelle Angebote und die Besonderheiten Ihres Objekts.
Ergebnis im Gespräch
Wertspanne mit Begründung und meine Einschätzung zum Startpreis. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie.
Jede Bewertung hat einen Anlass. Er bestimmt, worauf ich achte.
Was Eigentümer vor der Bewertung fragen.
Muss ich meine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse angeben?
Verpflichte ich mich mit der Bewertung zum Verkauf?
Brauche ich für eine Bewertung einen Makler?
Was sollte ich zur Besichtigung bereitlegen?
Bewerten Sie auch Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbe?
Ist das ein Verkehrswertgutachten?
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Keine automatische Schätzung aus einer Datenbank. Ich sehe mir Haus oder Wohnung vor Ort an und melde mich mit einer Zahl zurück, die ich Ihnen begründen kann.